SERVICIOS
Viabilidad Técnica
Análisis técnico-financiero para verificar la viabilidad de un proyecto, efectuando la revisión de distintos parámetros que le permita, ya sea una entidad financiera, desarrollador, propiedad y/o promotor, contar con elementos suficientes para la toma de decisiones, ya sea en la financiación de un proyecto y/o verificar los objetivos establecidos.
Documentación legal
Licencias, permisos, seguros, etc. Se verifica el cumplimiento del proyecto.
Principios de ecuador
Se verifica el cumplimiento correspondiente a las medidas medio ambientales y sociales.
Organización
Se identifica a las empresas participantes, su rol y/o actividad dentro del proyecto, así como el análisis del equipo técnico destinado a la gestión del proyecto.
Proyecto ejecutivo
Revisión de los avances generados en diseño, superficies a desarrollar, normatividad, estudios técnicos complementarios.
Elaboración de estimado
Valor de mercado, viabilidad de los costos financieros, plan financiero, presupuesto de obra y viabilidad de los costos estimados.
Programación
Programa incluyendo las fases de diseño, licencias, construcción y puesta en marcha. Verificando la viabilidad de los plazos, logística de ejecución y estrategia de obra a utilizar.
Resultados
Conclusiones, detección de riesgos y recomendaciones generales.
Gerencia de proyectos
Análisis técnico-financiero para verificar la viabilidad de un proyecto, efectuando la revisión de distintos parámetros que le permita, ya sea una entidad financiera, desarrollador, propiedad y/o promotor, contar con elementos suficientes para la toma de decisiones, ya sea en la financiación de un proyecto y/o verificar los objetivos establecidos.
Fases
Este servicio podrá implementarse en cualquier fase en la que se encuentre un proyecto (Pre-Construcción, Construcción y Post-construcción), asimismo constará de un equipo especializado destinado a mantener informado al cliente sobre la toma de decisiones para salvaguardar sus principales intereses.
Gestión
Coordinar a los distintos interlocutores del proyecto (Arquitectos, Ingeniería, Estructuristas, Constructores, Supervisores, Gestores, Financieros, Legales, Administrativos, Ventas, etc.). Del mismo modo se gestiona la planeación, organización y control del proyecto incluyendo el diseño, construcción y la administración de los recursos humanos, materiales y financieros.
- Fase Inicial
- Definición de objetivos
- Estudio de viabilidad
- Definición de estrategias
- Plan de Gerencia
- Pre construcción
- Gestión de Licencias y Permisos
- Control desarrollo diseño
- Value engineering
- Selección contratista
- Construcción
- Supervisión contratista
- Control de costos
- Control de plazos
- Control documentación
- Recepción
- Gestión documentación final de obra
- Gestión incidencias y subsanación
- Liquidación contratos
- Gestión puesta en marcha
Ingeniero independiente
Análisis técnico-financiero para verificar la viabilidad de un proyecto, efectuando la revisión de distintos parámetros que le permita, ya sea una entidad financiera, desarrollador, propiedad y/o promotor, contar con elementos suficientes para la toma de decisiones, ya sea en la financiación de un proyecto y/o verificar los objetivos establecidos.
Situación administrativa
Se analiza que el proyecto cuente con los documentos (licencias, permisos, concesiones, estudios medio ambientales, seguros, fianzas, y cumplimiento de los principios de ecuador) que permita iniciar actividades dentro del ámbito legal y administrativo.
Diseño
Normatividad de la información técnica correspondiente al proyecto ejecutivo, estudios técnicos, superficies, y normatividad existente.
Contratación
Análisis de los principales contratos y subcontratos, suministros y/o equipamientos necesarios para el cumplimiento de la etapa de construcción y puesta en marcha.
Costos
Revisión de las estimaciones de obra, seguimiento a los contratos y su facturación, avances económicos, desviaciones, etc.
Programa
Análisis del programa presentado por el contratista, elaboración de la simulación de plazos para verificar el nivel del cumplimiento de los objetivos establecidos.
Arquitectura / Construcción
Los servicios de arquitectura y construcción obedecen a las necesidades de nuestros clientes para dar soluciones en la optimización de espacios, la cual no nos resulta ajena, dada la experiencia de más de 25 años, interactuando en tareas multidisciplinarias, asumiendo diferentes roles para los proyectos en los que se ha participado.
Costos
Verificando que la obra se ejecute en los parámetros previstos de presupuesto, seguimiento y aprobación de las estimaciones de obra, adititivas, deductivas, etc.
Calidad
Asegurando que los trabajos de construcción se hayan realizado de acuerdo a las especificaciones generales y particulares del proyecto.
Calidad seguridad y medio ambiente
Calidad, seguridad y medio ambiente: vigilando permanentemente la ejecución para salvaguardar la integridad física de los trabajadores y el entorno del proyecto.
Diseño y proyectos urbanos.
Los servicios de arquitectura, urbanismo y construcción obedecen a las necesidades de nuestros clientes, la experiencia obtenida nos permite brindar acompañamiento, asesoría integral, y soluciones, desde etapas tempranas en el proceso de diseño de un proyecto específico hasta la ejecución de este. Arquitectura I Urbanismo I Paisajismo.
Dirigido a: sector privado, gobiernos municipales, asociaciones civiles y universidades.